Overschieseweg 35 C1

TE HUUR
Karakteristieke kantoorruimte van ca. 91 m² gelegen in het monumentale pand ‘De Tollensfabriek’.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Overschieseweg heeft een directe verbinding met de Matlingeweg, deze weg loopt door de Spaanse Polder en heeft zeer goede aansluitmogelijkheden op de ring rond Rotterdam. Op- en afritten van Rijksweg A13 (Rotterdam-Delft), en rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) zijn op enkele minuten van de locatie gelegen, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met eigen vervoer.

Per OV
Met het openbaar vervoer is de locatie ook goed bereikbaar door de aanwezigheid van bushaltes op loofafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 91 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
– pantry;
– toilet 2x (gedeeld);
– te openen ramen;
– verwarming middels radiatoren.

HUURPRIJS
€ 895,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 20,- exclusief btw p.m² p.j.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.